房地产标识系统解决方案

一、方案概述

        住宅、社区标识系统设计是针对于住宅、社区内外部的建筑公共空间和环境而进行的一项身份或形象识别与视觉引导工作，通过此系统可以使社区内的建筑、公共环境、服务设施、管理处所及各种空间与人联系起来，同时也使这些建筑、环境或空间与外界空间相连。

      目前，国内住宅社区的建设愈来愈朝着现代化和人性化的方向发展，而对于一个住宅社区，它是否能够成为一个人性化的住宅社区，最终要取决于该住宅社区内是否有一套完整的、高质量和符合国家甚至国际标准的标识导向系统。 

    人性化整体系统考虑的小区导向标识系统设计由于有很长的适用期，因此在标识系统设计上应尽量做到前期全面统一规划，一次性达到较为完备的先进水平。 

        二、系统构架

       1、系统介绍

        房地产导向标识系统解决方案是以房产住宅社区空间序列和空间流程为基础, 以小区空间品牌标识形象强化以促进楼盘销售为目的，以楼盘营销决策分析功能于一体的高度视觉化的房地产住宅项目解决方案。成功的社区空间品牌无疑是一个成功的现场营销模式。

        房地产导向标识系统不仅仅对项目营销起着不可忽视的重要作用，同样对营销后入住的业主、来访人员也同样起着不可忽视的作用，首先功能方面，由于地产标识系统不仅仅具备引导等相应的功能，而且还具备了项目形象持续展示功能，对入住业主、来访者均有优越心理暗示的功能，其是受众对于项目优越品质心理持续的载体之一，也是展示项目正常使用后高品质管理的评价条件之一，故而可见其在项目空间环境中所起到的重要作用。

       2、系统构成

      （1）社区形象标识系统（2）社区空间导向系统（3）社区环境景观标识系统（4）物业管理标识系统（5）车辆交通标识系统　

       3、小区标识标牌服务物业类别

        （1）普通住宅（2）公寓（3）商住楼（4）别墅（5）经济实用房

 4、客户分布范围

        （1）房地产开发商（2）房地产策划公司（3）物业管理企业/部门（4）楼盘项目建设工程商（5）城市、园林景观和规划设计承包商（6）建筑设计、施工单位、装饰设计承包商

三、方案特点

      （1）方案概念设计基础（2）“以人为本”的方案设计原则（3）空间整体规划设计原则（4）空间品牌设计理论

 四、生产制造遵循的标准

      制作生产制造过程中实施符合GB/T19901—ISO9001“质量体系设计、开发、生产、安装和服务质量保证模式”的标准质量体系。

 五、产品清单

              1、销售中心标识牌

        大型主题标识立牌（精神堡垒） 水景花池形象铭牌 户外指示牌  销售中心铭牌 展示区园林空间指示牌 展示空间资讯牌 销售中心室内形象标识  销售中心室内指示牌 销售区域铭牌（咨询处  洽谈处等） 销售中心科室铭牌 温馨提示牌 销售情况展板 销售资讯标识 样板房指示牌 样板房提示牌 户型图 资料架 模型展示说明  工程材料展示牌 洗手间指示牌 洗手间铭牌等 　

      2、交通警示指示牌

        地下车库入口牌 1、限高 2、限速 3、直行 4、禁止驶入 禁止停放牌 禁鸣限速牌 禁止停车牌 车位号码牌 停车场规则牌 自行车停放处、车库导向牌、平面图指示牌、车库楼层牌、车库人行出入口指示牌、车库人行出入口铭牌、人行、车行安全提示牌。

      3、小区环境标识牌

        门口LED大屏幕 小区总平面图牌 道路方向指示牌 物业管理处 停车场指示牌 区域景观名称牌 小区公共设施使用须知 社区宣传栏公告栏 垃圾桶 休闲椅 景观凳 赞助商广告灯箱、设施设备安全提示、警示牌（如：请勿嬉水 请勿攀爬 树名牌 草地牌 请勿停车 小心地滑  维修作业中 清洁中  机房设备牌 爱护花草牌 小心路滑牌）。  　

        4、楼宇标识标牌

        楼栋编号牌 楼层编号牌 单元编号牌 入户门牌 电梯乘坐须知及灯箱 信报箱 消防栓 设备（房）牌 消防疏散图 无障碍通道牌  楼层公共空间指引牌 电梯编号牌 单元公告通知牌

       5、物业管理标识 　

        物业公司形象牌 楼层索引牌 科室铭牌  告示栏 意见箱 员工岗位责任制 资料架  请勿大声喧哗 雨伞架 禁烟牌 男女洗手间 办事流程说明牌 　

        六、系统实施

        全程引入项目管理的概念、规范和方法，通过甲方参与和沟通，从需求和实际应用入手，以信息化系统管理软件为支撑，通盘考虑整个项目时间、成本和绩效的均衡，从细节管理上保证系统实施的可作性。整体上有助于降低开发商的投资成本、提升产品品质和促进后期管理的优点，从而达到提供高性价比产品的目标。

      系统完整实施过程

        A、设计部分

        a、成立项目组，深入剖析项目资料；

        b、标识系统规划布置设计；

        c、标识系统各款标识造型方案设计；

        d、标识系统各款标识制造图纸设计；

        e、标识系统各款标识安装图纸设计；

        B、制造加工部分

        a、依据确认图纸进行相应加工程序剖析、组织、安排；

        b、各款标识制造备料；

        c、确认各加工工序时间，统筹安排组织制造、QC；

        d、成品打包入库，同时组织安装人员熟知货件及安装要点；

        e、安装人员现场核实确认施工场地标识系统施工条件，符合者安装条件时相继安排仓库发货至现场；

        f、安装人员到现场进行安装实施；

        g、安装完毕后，通知客户验收，工程实施合格认定后设计方提供竣工图纸，若有问题相关部门及时提出解决办法，随之实施调整；

        h、工程完毕投入使用后，设计、制造等相关代表需进行至少一次服务回访；

      工程结束。